Строим дом из дерева

Рекомендации специалистов.

Дома из древесины во всем мире становятся все более популярными. Например, в США ежегодно покупают 500 000 деревянных домов, в Японии - 300 000. А в скандинавских странах вообще 90% домов - деревянные, разных конструкций.
Доминирующий фактор, который убеждает людей разных стран в выборе деревянного дома, - безусловно, беспокойство о своем здоровье и здоровье своих близких. И если раньше деревянный дом потребитель рассматривал с точки зрения holiday house (дом на уик енд), то сегодня все более жителей мегаполиса пытаются приобрести себе так называемый второй дом, в котором уютно было бы жить целый год.
О преимуществах деревянного дома можно говорить бесконечно. Дерево как натуральный материал создает наиболее комфортные условия для жизни человека. В деревянном коттедже не есть ощущение влажности или застоялого воздуха: этот экологически чистый материал владеет красивым паро проникновением и позволяет дому «дышать». В таком жилье влажность и кислородный баланс всегда на оптимальном уровне, независимо от внешних условий.
Кроме того, дерево - очень теплоемкий материал. Стены деревянного дома дольше держат тепло в доме зимой и прохладу летом. Теплоизоляционные свойства деревянной стены в 3-5 раз превышают показатели кирпичных или бетонных стен при одинаковой толщине. Деревянный дом можно протопить за несколько часов, даже если его не обогревали всю зиму (в отличие от кирпичных или каменных, которые необходимо периодически прожигать и вентилировать).

Дерево не накапливает электростатический потенциал, который является вредным как источник электромагнитного излучения и способствует нагромождению пыли. Этот материал имеет уютно роскошную цветовую гаму и текстуру, а внутренние поверхности дома практически не требуют дорогой обработки. Кроме того, деревянный дом органично вписывается в окружающий ландшафт, сливаясь с природой.
Интерьеры деревянных домов соединяют современное удобство и традиционный уют. Больше всего эффектно выглядят соединения дерева с камнем, металлом, а также с керамикой. Модное использование и большие застекленные поверхности, уклад зимних садов, галерей и внутренних двориков.
Возвести дом из дерева можно в предельно короткий срок. Строительство не требует массивного фундамента и привлечения тяжелой техники. В это время ряд домов попадает на стройплощадку в виде готовых, спроектированных на заводе комплектов, которые собирают по принципу конструктора.
Кое-кто указывает на низкую огнестойкость дерева. Но дома горят как деревянные, так и кирпичные, и в основном, через неправильную установку и эксплуатацию отапливаемых или электроприборов. Поэтому грамотно выполненный расчет электрических сетей и соблюдение конструктивных требований при установлении печей и каминов позволят вам отгородить себя и свой дом от пожара.
Пожарная безопасность деревянного жилья может быть дополнительно обеспечена безвредными огнезащитными пропитками, которые позволяют повысить огнестойкость настолько, что даже при высоких температурах дерево будет теплиться, а не гореть.
По особенностям конструкции деревянные дома делят на несколько основных типов:

• срубы домов из рубленой или оцилиндрованого дерева
• дома из пиленого, строгонного или клеенного бруса
• каркасно-щитовые.

Более  дорогое и длительное по времени - строительство деревянного дома ручной работы. Рубленые деревянные дома имеют красоту неповторимой естественности, и ни один из них не похож на другой. Рубленое бревно являет собой очищенный от коры ствол, которому топором придают более-менее округлую форму, вырубают пазы и элементы замков для соединения с другими колодами. Стены такого дома делают, как правило, из свежесрубленого дерева. Усушка бревен происходит в срубе. Поэтому при его строительстве нужно учитывать усадку стены до 10% от высоты жилья за первый сезон. Дом, срубанный вручную, к началу отделочных работ должен выстоять не менее года.
Однако традиционная колода, из которой в течение десятков веков возводили дома наши предки, постепенно отходит в прошлое. Современные технологии имеют в виду строительство срубов из оцилиндрованой колоды. Сложности монтажа и трудоемкие отделочные процессы переносят на производство и закладывают еще на стадии проектирования. В заводских условиях колода проходит оцилиндровку, после которой имеет стандартный по всей длине диаметр. Некоторые производители колоду дополнительно просушивают в специальных камерах, чтобы сократить сроки усадки дома.
Дома из брусу - один из самых распространенных типов деревянных домов. Их конструкция дублирует перечисленную выше категорию. Преимуществом являются ровные и гладкие стены внешне и внутри дома. Профиль брусу позволяет с высокой точностью подгонять все детали. За счет этого обеспечивают лучшее столкновение между брусьями. Как и «бревенчати» срубы, дома из брусу можно легко и быстро собрать и разобрать, также нет необходимости во внутренней обработке. Брус бывает простой или клеенный. Последний считают наиболее надежным и долговечным. Его изготовляют из высушенных, склеенных между собой, а затем откалиброванных заготовок. Клеенный брус наиболее технологический - он дает меньшую усадку, не растрескивается в процессе эксплуатации дома и может иметь длину до 12 г.
Каркасно-щитовый дом являет собой деревянный каркас из брусьев и балок разного пересечения, пустотные пространства которого заполнены утеплителем и зашиты по оба бока щитами из ДВП, ДСП, полимерным сайдингом но др. Эти дома не дают усадки перед началом отделочных работ - у них можно вселяться сразу по окончании строительства. Облегченная конструкция такого жилья дает меньшую нагрузку на фундамент, а маскировать инженерные коммуникации здесь можно путем прокладки их внутри стены.
Современный рынок предлагает богатый выбор древесных материалов для строительства: лиственницу, кедр, сосну, дуб и др. Самыми комфортными по санитарно гигиеническим требованиям (в том числе самыми теплыми) являются брущати и рубленые стены из хвойных пород деревьев. Хвойные породы подходят для дома больше, чем лиственные - они имеют более правильную форму ствола и меньше подданные загниванию.
Основные параметры, которые определяют долговечность дерева: прочность, плотность, стойкость, к растрескиванию и гниению, износостойкость, низкая сучковатисть и др.
Независимо от того, какой деревянный дом предусматривается строить, к выбору его проекта стоит отнестись с самым пристальным вниманием. Дать по этому вопросу однозначные рекомендации практически невозможно. Проект деревянного дома зависит от состава семьи, вкусов и привычек всех ее членов, части бюджета, выделенной для строительства, интенсивности использования здания и многих других факторов. Свой деревянный дом каждый видит по разному. Для одних - это уютное гнездышко, в котором можно уединиться после трудового дня. Для других - престижный деревянный терем, которым нестыдно похвастаться перед друзьями. Но в каждом разе без проекта не обойтись. И здесь нужно отметить, что, к сожалению, далеко не все потребители еще утвердились в уме, что за «картинку» нужно платить. Деревянный дом «дышит», а выходит, находится в постоянном движении. Даже любой типичный проект чаще всего требует определенной адаптации, и все нюансы (начиная с архитектурного оформления и заканчивая типом электропроводки) в состоянии учесть только квалифицированный проектант. В действительности, грамотно подготовленная проектно-счетная документация позволяет сэкономить до 30% средств во время строительства. Только создав дом на бумаге, можно застраховаться от целого ряда непредвиденных проблем и дополнительных расходов. Клиенты, заинтересованные в быстром результате, чаще выбирают типичные проекты. А тот, кто ради эксклюзивных хором готовый пары месяцев подождать, заказывает индивидуальный проект.
Что касается архитектурных особенностей, то, например, одноэтажные здания имеет ряд преимуществ - они относительно простые в строительстве, удобные и экономические в эксплуатации. Размещение всех помещений деревянного дома на одном уровне способствует их красивой взаимосвязи, что особенно удобно для людей преклонных лет. Вместе с тем, при большом количестве жилищных комнат и подсобных помещений деревянного дома одноэтажные здания требуют значительной площади и достаточно протяжных фундаментов. Кроме того, в одноэтажных деревянных домах большой площади значительно усложняется внутреннее планирование, потому что появляются дополнительные коридоры и так далее
Двухэтажные конструкции деревянного дома строят для больших семей - в их состав входит не менее четырех комнат. Они позволяют организовать четкое распределение помещений деревянного дома на дневную и ночную зоны. Размещение жилищных помещений на двух уровнях позволяет создать компактную схему расположения отапливаемых приборов, обеспечив несколько помещений деревянного дома теплом от одного очага. И само главное достоинство двухэтажных деревянных домов: при том же составе помещений они сокращают площадь тронутой земли на 30-40% и, соответственно, снижают длину фундаментов.
Встречается также прием компоновки деревянного дома из одно- и двухэтажных частей. Это позволяет, при желании, организовать на крыше одноэтажного блока эксплуатируемую кровлю, на которой устраивают рабочую комнату на открытом воздухе, зимний сад или просто площадку для отдыха.
Террасы и веранды, проектируемые вместе с деревянным домом, лучше розмищати вдоль самой длинной стены. Это позволит защитить стены деревянного дома от ветра и снизит тепловые потери.
Сводка деревянных домов имеет свою специфику, которая требует особенных знаний и навыков. Непрофессиональные архитекторы и конструкторы допускают множество ошибок или создают сооружение, опираясь на возможности строительства из кирпича, бетону и тому подобное, которые невозможно потом реализовать на практике. Поэтому необходимо обращаться к специалистам, что занимается проектированием непосредственно деревянных домов и хорошо знакомых с особенностями деревянного домостроительства.
Заключать договор нужно лишь с квалифицированным подрядчиком и лучше за рекомендацией знакомых, которые уже имели опыт сотрудничества. Любая солидная строительная организация дорожит своей репутацией и заинтересованная только в качественном результате и довольном клиенте. Конкретные реализованные проекты - наиболее эффективная реклама для компании, которая предоставляет услуги по деревянному домостроительству.
Вопреки сформированному стереотипу, деревянный дом - удовлетворение недешево и относится быстрее к элитному жилью, потому не может стоить более дешево дома, построенного из традиционных стройматериалов. Об этому убедительно свидетельствуют рыночные расценки, которые постоянно растут вверх. В среднем, квадратный метр дома «под ключ» стандартной комплектации, с фундаментом, внутренней и внешней обработкой, инженерными коммуникациями стоит:
• из дикого сруба - от $1200;
• из оцилиндрованой колоды - $400-800;
• из клеенного брусу - $700-1400;
• каркасного типа - $350-600.
На стоимость дома влияют: сложность архитектурной конструкции (профиль крыши, количество и сложность архитектурных элементов, наличие балконов, башен, размеры прорезов, и так далее); кровельные материалы (битумная черепица, металочерепиця, деревянный гонт, камышовая кровля и тому подобное); оздоблювальни материалы (окна, двери, покрытия, для пола, стен и др.); уровень сложности инженерных коммуникаций дома; условия и район строительства, геология почв.
Цены компаний, которые строят деревянные дома, могут существенно отличаться. Связано это с тем, что фирмы имеют в виду под понятием «строительство под ключ» совсем разный набор услуг. Очень много компаний не включают разработку проектов, фундамент, инженерные коммуникации. Учтите, если заявленная цена намного ниже средней по рынку, то надеяться построить полноценный дом, в который можно заселиться и жить, так не стоит. Реальное представление о стоимости дома дают только строительные компании, которые ведут проектирование, комплектацию, монтаж, инженерное оборудование и сдачу дома, в эксплуатацию в соответствии с договорами поставки и подотряда на строительство, где расчеты стоимости осуществляют на базе сметной документации на все виды работ и расходов.
Чтобы оградить себя от неприятных сюрпризов, связанных с сооружением деревянного дома, лучше предварительно подготовиться к возможным спорным ситуациям. Как полезные рекомендации специалисты наводят следующие:
• Необходимо отличать специалиста с высшим профильным образованием от энергичного менеджера, задание которого на сознательно заниженных показателях стоимости втянуть заказчика в строительство на первобытном этапе, а затем или «раскрутить», или оставить его самого разрешать следующие проблемы.
• Желательно не полениться и перед подписанием соглашения предварительно съездить на объект, что фирма показывала вам на фотографии, чтобы убедиться в красивом качестве работ (по фото судить об этому невозможно).
• Для начала можно отобрать несколько фирм, а затем вести с каждой более конкретные переговоры о стоимости и сроках строительства. Не нужно принимать слишком быстрого решения и подписывать договор сразу, лучше подождать и детально обдумать каждый пункт - в этом могут помочь юристы.
• Если вам выдали предыдущую смету на работы, проанализируйте его: все ли, что вам нужно сделать, отмеченное в нем, нет ли чего-то лишнего (например, в одну расценку входит стоимость нескольких рабочих процессов, а отважные строители успевают взять из заказчика деньги и по тем расценкам, и за каждый процесс отдельно, придумав им голосни названия).
• Не лишним будет навести справки и проверить расценки на основные материалы.
• От строителей лучше требовать предоставления календарного плана работ, тогда вы сможете хоть как-то проконтролировать сроки. Можно также установить этапность работ с конкретными сроками завершения каждой стадии и прописанными в договоре штрафными санкциями за несоблюдение сроков.
• Постарайтесь не отдавать все деньги предварительно: предоплата должна быть частичной, а оплата - поэтапной.
• В случае внесения изменений в процесс строительства - обязательно их документируйте.
Поскольку деревянные дома являются своего рода «живыми организмами», они требуют регулярного обслуживания. Время от времени на деревянных поверхностях нужно обновлять лакокрасочное покрытие, проводить антисептическую обработку и так далее Сохранение любого дома в красивом состоянии - дело несложное, но нуждается во внимательности и методичности. Обычно для выполнения всех профилактических мероприятий хозяева вызывают специалистов по той строительной компании, которая занималась возведением дома.